攻略 | 如何在香港搬家?移民如何搬家?

在香港搬家大致分兩種情況:一種是沒有大型家具,只有一些隨身的衣物和小電器;還有一種是需要連家具都搬走的情況。

一.無大型家具搬家

如果是行李不多,家具比較少的情況,大家可以自己打包好行李,然後直接叫車搬過去。

在香港叫車有兩種方式:call台和APP。

call台叫車是打電話給貨車公司預約搬家師傅搬家。不過大部分港漂都會選擇app叫車。

常用的app有:gogovan和call4van。

gogovan是港漂使用最多的call車軟體,是根據你所選的車型和距離收費,主要有三種車型:貨VAN、5.5噸貨車和9噸貨車。在APP上輸入地址就可以得到預計的車費。

如果不考慮隧道和過橋費,一般貨VAN的價格在一兩百左右,最高兩百多。但一般實際收費會比預計價格多幾十塊。

除了拆裝家具和送貨上樓需要加錢之外,如果讓司機超時等候也要收費。

call4van和gogovan類似,算是簡單版的gogovan,收費比gogovan便宜一些。同樣是三種貨車類型,同樣按路程收費。

二.有大型家具搬家

如果你有很多的大型家具需要一起搬走,比如牀、桌子、沙發等,自己搬不了需要搬家師傅,也有兩種方法:搬家app和搬家公司。

1.搬家app:

香港好用的搬家app有gogovan和toby。

gogovan已經不是當年的gogovan了,它的功能不只局限於叫車,它新增了專門的搬屋功能。

用戶可以在app上預約時間(至少提前5天),預約時需要上報好自己要的東西,都有哪些大件家具,有沒有易碎物品等。

然後gogovan會聯繫平台的搬家公司接單,並且會給出大致報價跟實際收費情況差不多。

預約成功後,司機會在WhatsApp上聯繫你。

另外toby是香港的一個生活服務的app(有點類似美團),功能非常全,但是沒有gogovan方便。

2.搬家公司:

除了使用搬家app,大家也可以直接聯繫搬家公司。

搬家公司的優點是專業和方便,比較適合那些有一堆家具的人,但是貴!而且很容易踩雷。

搬家公司的收費一般都在一兩千左右,而且搬家公司是按貨物的數量收費,不同的家具收費不同,公司和公司之間相差也很多。

大家想要找靠譜的搬家公司,最好是找朋友推薦。

有很多人有離港搬家的需要,而搬家回內地也有兩種方法:

一是自己搬,將大件行李寄回去;二是找搬家公司搬。

一.寄大件行李回內地:

如果東西不多,可以考慮將大件行李全部寄回去。

目前最合適的寄大件行李的方法是郵政平郵。

價格:規格最大的30kg以內,價格大概是400多。

時間:平郵時間沒有保證,官方答案要1個月多,但有網友分享自己寄回江蘇只用了4天。其實如果沒被海關扣下的話,基本都能在3周內寄到。

寄快遞之前需要先去郵政買箱子,東西多就買規格最大的那種,價格是45港幣。

裝好以後,自己封箱,叫gogovan送到郵政去寄,郵政現在是沒有上門取件的。

二.跨境搬家公司:

有很多負責跨境搬家的搬家公司,如果是東西很多的話,100KG左右,可以考慮找公司。

但是這類公司坑很多,圈妹給大家推薦幾個找公司的方法:

1.去小X書上找別人的分享經驗貼;

2.參考港漂圈小程序的網友分享;

很多朋友可能暫時不在香港,想要退租,但又不想把東西帶回去,大家可以把東西暫存在迷你倉,一個月只要幾百塊。

現時全港一共有一百多間不同形式的迷你倉、迷你箱、儲物倉等等。他們提供的租倉類型和價錢各有不同。價格會受迷你倉面積、存儲時間和位置影響。

第一個最能影響到迷你倉收費是迷你倉面積,迷你倉面積越小,越便宜。一般來說,面積只有1至10多呎小型迷你倉價錢大約要$200;20多呎價錢大約要$500 – $900;中型迷你倉(面積30至40多呎)要$1100 – $1800不等;最大型的迷你倉(60呎以上)是$1800 – $9000。

第二可以影響迷你倉收費的是迷你倉位置。位於港島的迷你倉,會比九龍、新界的迷你倉如火炭迷你倉、荃灣迷你倉、屯門迷你倉、觀塘迷你倉等來得要貴。同樣的迷你倉大小,位於港島的可以被九龍、新界的貴三至四成。

最後,迷你倉租期長短亦會影響迷你倉收費。部份迷你倉提供長租優惠。

挑選迷你倉需要注意以下幾點:

1.防火情況

2.防潮情況

3.有沒有保險

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餐飲店鋪營銷活動海報、易拉架,如何設計達到最佳?

要想做好餐飲店鋪的日常經營,營銷活動少不了,餐飲市場只有那麼大,不採取一切行之有效的活動方案,店鋪難以存活。對於餐飲行業營銷活動,大致分爲兩大類,一是線上,二是線下,或者是O2O線上線下相結合的模式。

線上是藉助網際網路,讓餐飲業成爲了網際網路結合滲透的最快的行業之一,建立微博、公衆號、朋友圈轉發、團購網站推廣各種玩法層出不窮,與各大外賣平台合作引爆門店成交量,餐飲行業藉助網際網路營銷一夜之間成爲了標配。

線下的活動模式主要是地推活動,設計到活動海報的製作、易拉寶、刀旗、宣傳橫幅、門頭LED燈展示、發傳單等。做的比較大,投入比較高的活動還有露天試吃、現場促銷……

相對於線上,很多老闆還是熱衷於線下的活動,由於操作簡單,效果明顯能夠直接看到,所以我們經常看到餐飲店門口擺放的各種營銷活動易拉寶等展示牌,餐飲店長或者負責人費盡心思,爭取在海報設計上搶占消費者的眼球。

可惜的是,他們往往只是按照自己的想法去設計海報,擺放易拉寶。在營銷效果上不盡人意也就十分正常,那麼,餐飲店鋪營銷活動海報、易拉寶,如何設計和擺放呢?

首先,小編來拋出幾個問題:你知道營銷活動的對象是哪一類精準人羣嗎?他們的年齡段、喜好類型是什麼?活動文案、活動時間又該如何來安排呢?這次活動主要是推出哪一款產品…..這一類的問題真是太多了。其實,海報的設計主要是搞清三個關鍵點,下面小編簡單說一下:

第一點:主體是誰?客體是誰?

很多人就會疑惑,這個點好像沒說一下,但是很多人是無法分開的,特別是在海報設計中,大部分都是根據自己平時的積累和經驗來設計,把自己試想成消費者,可惜的是你只是一類消費者的一個小小縮影,覆蓋的範圍有限,活動效果微小。

明明海報設計針對的是潛在顧客,自己卻成了海報設計的主體,也成了活動的主體,是一件多麼糟糕的事情。有時候需要在這個方面展開思考,這一點沒有錯。其實,在海報設計中,主體和客體大部分是相反的、互換位置,我們要站在消費者的角度來思考設計思維,他們需要什麼?怎麼獲得?效果怎麼樣?並試著擴大海報的包容性,這一點體現在文字的包容性上面。

第二點:福利點、利益點要突出

讓消費者看到福利、獲利點在哪,這是一張海報的核心。餐飲營銷活動的目的就是爲了讓消費者「沾光」的過程,占到便宜、嘗到甜頭的他們也許會進店消費,對於這一塊的文案設計、圖片設計要格外顯眼、突出。

如今早已經過了「酒香不怕巷子深」的時代,你有好的產品、服務一定要做好相應的宣傳工作。對於活動更是如此,千萬不要「藏著掖著」。

第三點:建立情感聯繫

一張海報,不管是文字還是圖片,一定要與消費者之間建立某種情感聯繫,情感聯繫會潛移默化影響到消費者,帶動著潛在的市場,情感聯繫產生的消費不是一次性消費,而且多次或者是長時間的消費。

這就需要海報設計人員有很多的經歷和故事,對一般性知識和專業設計的知識,都有深刻的理解。把自己的情緒寫在海報設計的版面上,並且還要結合產品和服務,這是對海報設計的較高要求了。

當然,對於餐飲海報的設計,每個人都有他的理解,所以我們不能一概而論,只需要記住一點:能夠迎合市場,得到市場有效反饋的海報都是好海報,哪怕它有些爭議!

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沛泉菁華(白藜蘆醇)的使用方法及好轉反應

1、沛泉菁華 (白藜蘆醇)

成人保健劑量:每天上午,下午各1袋,飯前飯後都可以,舌下小口含服,直至無味後吞下。一袋用完後,再隔15分鐘一定要喝一大杯溫水。胃不好的飯後。糖尿病人建議飯後2小時後服用。

年老體弱的人羣:一開始一天一包,根據身體調整情況酌量增加劑量,最後可調整到每天2-3袋。

有明顯器質性疾病的最後可加量到每天3-5袋

使用抗凝藥物的患者沛菁華每日使用量不得超過2袋!

你口中的沛泉菁華,爲什麼有不同的味道,苦?麻辣?酸?

婕斯沛泉菁華(白藜蘆醇)、每個人的身體健康不同,口感是不一樣的:

1、正常的是「酸酸甜甜」的味道

2、如果口感是「苦」 的,說明肝臟功能有問題

3、口感是「麻辣」的特別是舌尖部位,說明此人心腦血管有問題

4、口感是「酸」的說明免疫力非常差,越酸越嚴重!這些都是國際醫學專家對「白藜蘆醇」公認的表現!可以參考白藜蘆醇原著學習。

根據以上情況,建議大家無論口感如何,都要服用沛泉菁華(白藜蘆醇)因婕斯獨特的專利配 方,「懸浮凝膠」技術、加上黃金配比方法!偉大的一次革命性產品!

可以恢復免疫力!並且有延長壽命30%的科學見證!認真服用對任何人來說都有益處,而且要和我們每天吃飯一樣喝 一輩子才對!這不是依賴,是我們身體的需要!

使用沛泉菁華有一下症狀不要擔心!

根據不同疾病出現的好轉反應症狀

輕度的反應:睡意、懶倦、肩膀僵硬、腹瀉(軟便、一天排便數次,好轉反應的瀉肚以不伴隨腹痛爲特徵)、輕微癢、排氣等,發生率大約30%。

嚴重的反應:頭痛、頭暈、長瘡、溼疹、關節痛、血壓上升、氣喘、嘔吐、食欲不振等自覺症狀,發生機率不到1%。

酸性體質者:初期會愛睏、嗜睡,口乾舌燥、尿頻、屁多,肺熱、排痰增加、眼屎、頭皮屑增加。

高血壓者:頭痛、肩膀酸痛、心跳加速、血壓升高、失眠、精神不安、水腫、視力模糊、呼吸急促、頭暈現象持續一到二個星期,有時會想吐。

心臟不健康者:心搏、呼吸急促或不順、眩暈、脈搏加快、血壓有變化,情緒不穩定。

糖尿病者:口渴、想吃東西(但應節制),皮膚發癢、血糖升高、身體明顯輕微浮腫。

風溼關節炎、痛風者:身體僵硬,關節疼痛加劇,腫脹,疲倦,發燒,患部長出疹子。

貧血:依體質,有人會輕微流鼻血。

婦科問題:在調整期中,下腹部疼痛,分泌物增加,陰部瘙癢,經血成血塊狀,色黑、有異味。有些人會在經間期出現少量出血反應,有些婦女會出現短暫亂經現象(大約3-4個月)。

痔瘡患者:便血略增加(這是排洩體內汙染)。

胃腸功能不好者:腸胃絞痛、溏便或便祕、脹氣、排氣、腰部酸痛、食慾不佳、嘔吐、頭痛。

肝功能不佳者:昏睡,有時也會嘔吐的,皮膚發癢、出疹、有長青春痘的(多集中在兩頰、頜下),有人全身會瘙癢,皮膚泛黃,上腹部疼痛、肩臂有酸麻現象。

腎功能不佳者:眼睛酸刺痛、腎臟部位疼痛,水腫、疲倦、生殖器有疼痛、尿量增加,尿液顏色改變,愛睏、腹瀉、血壓爲增。

氣血淤滯者:舊傷復發或嚴重缺氧體質者 胸口會更加發悶。

呼吸道、肺部、支氣管功能弱者:胸悶,呼吸急促、喉部腫痛、食欲不振、皮膚長出小疹子,咳嗽中痰增加、有痰較不易咳出。

腦神經衰弱者:連續幾天睡不著,次日精神仍好,有的也會出現持續數日的頭疼現象。

骨質疏鬆症者:全身酸痛、抽筋。

月來風者:頭痛,全身性無力感或酸痛,腰酸背痛。

鼻病患者:鼻膿、發癢、頭痛、呼吸困難、鼻水會增加。

脾臟功能虛弱者:皮膚會發癢、長疹子。

皮膚過敏者:皮膚會發癢、長疹子。

排毒現象:人體的體液、血液必須調和才能無病。 痰溼、瘀血、汗、尿、便、死亡細胞、代謝廢物,這些體內垃圾、廢物、毒素排出體外,身體才能產生調和。

排毒過程會發生一系列的反應。絕不可以因爲排出這些排毒素,感到非常痛苦而橫加阻止,否則將永遠無法調和,使疾病纏綿不愈。

以上的反應出現時許多人會害怕而停止服用,如果是這樣則過去的努力就白費了。此外也有各種各樣的症狀像上訴情況中給人病情更加惡化的感覺,這是改善體質的良好的反映。

值得注意的是,無論身上所發生的好轉反應是何種表現,只能是每出現一次好轉反應身體又得到一次淨化,健康狀況更進一步的提升,身體會越來越好。

千萬不要把好轉反應當成了病情加重或副作用處理!

那麼!好轉反應的原因是什麼?

好轉反應發生原因

頭暈身體進入全面修補階段,新陳代謝加快,體內出現消耗大量的血糖及氧氣。人體出現暫時性低血糖、缺氧狀態。大腦是人體對血糖、氧氣最敏感的器官。因此,出現頭暈。

心跳加快器官進入修復階段,需要大量能量及氧氣。能量及氧氣需要血液運輸。因此,心跳加快跳動泵出血液。

嘔吐器官進入修復階段產生大量廢物,通過神經負反饋,機體自主想把廢物排出。出汗過多、胃腸病變時也會出現。

胸悶器官進入修復階段動用大量氧氣,肺功能偏弱者不能滿足肌體需要,肌體內氧氣含量不夠,出現缺氧。

腹瀉脾虛溼盛,腎虛寒涼,屬排溼排寒過程。

月經提前體內火氣過旺,多餘的熱氣會通過月經外排,有助於情緒穩定。月經推遲、閉經各器官都處於修復狀態,動用大量氣血,造成相對血虛。女性只有氣血旺盛的前提下,月經才會來。

便祕體內毒素過多,火氣過旺,毒素會堆積在腸道,出現暫時性便祕現象。和水攝入量不足也有關係。

長痘痘常出現背部、面部、腮頜下,體內火氣過大,毒素不能從大小便全部排出,一部分會從皮膚外排。

溼疹脾運化或肝排毒功能失調,毒素會從腳上或身上排洩出來。

冒涼風這種感覺會從有寒氣的部位顯現出來,常見部位有背部、膝蓋、腹部,堅持使用這種感覺會逐漸緩解,直到寒氣全部消失。

月經血塊、分泌物增多寒溼體質婦科器官有瘀滯,瘀滯處會疏通,從而出現血塊及分泌物增多,這是暫時現象,堅持調理血塊會逐漸減少,直至全部恢復。

出汗過多血液循環加快,滲透壓增加,使體內水分加快排出。

失眠 氣血不足,氣血波動,神經興奮的表現。

如何處理好轉反應?

日常生活中怎麼處理好轉反應 要注意起居飲食,早睡早起,適量運動,均衡飲食。尤其是優質動物蛋白質的攝入量要增加(每天吃1-2個雞蛋),和水分的補充(冬天不能少於1500ml、夏天不能少於2500ml)。

在對日常生活沒有影響的情況下,雖然出現好轉反應,也要繼續接受調理。出現好轉反應,要增加生蔬菜、新鮮水果的攝入量。反應嚴重影響生活時,可減量,或停用2-3天。待症狀慢慢消失後再重新使用。可配合其它自然療法,能減輕反應程度。

自助迷你倉新模式不斷改變人們生活

傳統的迷你倉擁有的唯一特點就是足夠大的空曠空間,只是爲了提供一個最基本的儲存服務。而現在,自助迷你倉的發展,力爭構建個性化服務模式。受到了無數人的青睞,並朝著社區標配的願景而發展。

綜合我國的經濟發展水平以及人口總數,我國很有可能會在未來成爲全球最大的迷你倉市場,迷你倉拉動城市發展、提高生活水平的作用明顯,網際網路、大數據等新興技術的應用也將有力推動迷你倉的科學化發展。與此同時,迷你倉市場競爭日益激烈,企業的倉儲水平和服務能力均會受到不同程度的考驗。好易倉迷你倉以強大的倉儲水平和完備的服務能力在激烈的迷你倉市場競爭當中始終立於不敗之地,並力爭做到迷你倉行業中的領頭者,爲方便廣大的人民生活而服務。

可以毫不誇張的說,迷你倉正在成爲現代城市所具備的基礎設施之一,就像寫字樓和住宅一樣。迷你倉不僅僅可以用來拓展生活空間,而且漸漸已成爲構建未來城市和生活方式的基礎設施。與此同時,以迷你倉爲核心的思維正在多元化擴散,並對現代化城市生活方式帶來深遠影響。

除此之外,作爲城市主體中的另一重要角色企業也和迷你倉息息相關。在企業發展愈發迅速化的今天,經營者永遠都需要更新企業信息和業務信息,而存放在辦公人員聚集的辦公室難免會出現丟失現象,這也許在告訴我們,不光普通百姓需要迷你倉,各類企業也需要利用迷你倉來存放各類紙質文件,用發展思維不斷完善企業,才能占領市場。

從經久不衰的傳統倉儲時代,到新興的自助倉儲時代,我們並不能確定是否一個新的倉儲時代已經到來。但是,可以預見的是,幾乎每家每戶的生活都可能被這場迷你倉浪潮所影響、重塑乃至顛覆。 

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海報只能在牆上?易拉寶是什麼?

一、易拉寶是什麼?

易拉寶在廣告行業內也叫易拉架、易拉卷等,是樹立式的宣傳海報。常見於人流多的街頭通道,協助路演推銷活動或臨時攤位銷售活動。說白了,就是簡單易帶的宣傳單,站著爲您宣傳。因其是從盒子裡拉出來的,使用方便,所以稱作「易拉寶」。

二、它的材質和構造是什麼?

主要質料是塑膠或鋁合金。其構造是一個座地的捲軸,由地面向上是一支伸縮柱,柱頂有一個扣,使用時由捲軸拉出一幅直立式的海報。

三、它可以放在哪裡?

易拉寶適用於會議、展覽、銷售宣傳等場合,是使用頻率最高,也最常見的便攜展具之一。

四、它有多大呢?

60cm×160cm

80cm×200cm

85cm×200cm

90cm×200cm

100cm×200cm

120cm×200cm

150cm×200cm

(也可以特別定製)

五、在設計時需要注意什麼?

1、製作展架易拉寶的解析度。

印刷畫冊書刊必須用300的,展架因爲文件尺寸比較大,一般用100以下,常用的是72就可以,顏色模式要選CMYK模式,不要選RGB橫式,否則印刷出來會有色差。

2、簡潔美觀,突出重點。

易寶拉作爲一種宣傳方式,如果呈現過多的信息,就無法抓住人們的眼球,所謂重點就容易被人們忽視,最終無法達到理想的宣傳效果。

3、風格定位不準確。

易拉設計的風格需要根據受衆羣體的偏好,如果面對的是年輕用戶,就要選擇他們較爲欣賞的風格,並且要符合自身定位。

六、選擇易拉寶有什麼好處?

⒈ 合金材料,造型簡練 ,造價便宜

2.輕巧便攜,方便運輸、攜帶和存放

3.安裝簡易,操作方便

⒋ 經濟實用,可多次更換畫面

七、如何安裝?

第一步將「易拉寶」畫軸引片上的粘紙面揭去,把做好的圖片對準貼上,兩端一定要對齊使之平貼上去,將掛畫條一端的塑蓋打開,抽出中間硬塑芯條,折合一下再放回金屬管,蓋上塑蓋。

第二步壓住底部一端,用手拉住掛畫條,抽出「易拉寶」端面處環形插銷,將圖片緩緩收進「易拉寶」內(注意:須先拉住掛畫條及畫面,再拔銷)。

第三步使用時,將放在「易拉寶」的三折金屬杆取出連接,金屬杆一端插在「易拉寶」三角塑料開孔處,再將圖片徐徐抽出,把掛畫條的掛鈎,鉤在金屬連接杆頂端即可。

第四步如需更換畫面,將圖片拉出後,用插銷插入原固定孔,固定畫面,重新按一到三的步驟走一遍即可。

(圖解另作說明)

八、使用時有什麼注意事項?

1、地域的溫度差異,畫頁兩側時間一長容易造成細微捲曲,建議畫頁如果在長時間不使用的情況下,最好將畫頁收起保存。

  • 易拉寶是屬於室內使用的宣傳品,不宜用於戶外,如確實因爲臨時宣傳需要,最好選質量好一些的易拉寶底座,而且最好在打開易拉寶後在易拉寶底座背後壓些重物,確保不會損壞產品。

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美商婕斯深耕大健康領域 品牌實力獲得全球消費者認可

人們探索健康的步伐都不會停歇。尤其現代科技的發展,使大健康產業迎來井噴期,在全球大健康領域勇現出不少優秀企業。作爲壹個跨境交互式網購電商平台,美國婕斯表現出色,不僅全球業績持續靚麗,品牌實力與日俱增,更是憑藉強大實力贏得衆多國際獎項。

截至2018年,婕斯全球累計營業額超過60億美元,獲得2018年百 大網酪營銷排名18位的亮眼成績。2019年,婕斯更是壹舉斬獲12項美國商業大獎(American Business Awards),該獎項素有商界「奧斯卡」之稱,婕斯不僅拿下12項大獎,其中還獲得了6項金獎,成爲名副其實的「金冠王」。

11年前,溫蒂·路易斯與丈夫蘭迪·雷在美國佛邏裏達州奧蘭多市創立了婕斯品牌,奧蘭多休閒旅遊名城,那裡擁有美麗澄清的湖泊,置身其中仿佛漫步人間天堂。婕斯品牌靈感正來源於此,其意爲「青春之泉」,希望幫助人們獲得健康、重返年輕,讓每個人釋放無限潛能,爲世界創造積極正面的影響。

品質是企業制勝的關鍵法寶,就大健康產業而言,產品必須同時擁有安全、有效、優質等屬性。婕斯立足大健康產業,搭建了全球先進的科學實驗室,聘請生物科技領域的頂尖科研人員組成科學家團隊,進行配方設計與產品研發,打造出包括健康產品、延緩衰老、呵護美麗等衆多明星口碑生物科技產品,助力人們健康變美,贏得全球消費者歡迎。

爲了讓有效的產品惠及到更多人群,婕斯加快服務升級速度,開啓探索之路。將大數據科技與大健康領域深度融合,從研發、管理、平台銷售,優化管理,提高效率,把更多優質好產品帶到多個國家和地區,創造更多商業價值與消費新體驗,品牌影響力持續走高。

爲了幫助更多人群擁有健康美好的生活方式,婕斯還領先於歐美國家,率先將人工智慧技術應用到物流配送領域,開啓無人機投遞業務。相對於傳統配送服務而言,無人機配送不但效率高、速度快,還能夠克服地理上的障礙,順利到達偏遠地區,這對於消費者而言,無疑是巨大的驚喜。

目前,婕斯已經全面開啓全球拓展征程,搭建多元化產業布局,現在企業已經在加拿大、德國、巴西、墨西哥、馬來西亞、新加坡等國家設立分公司。隨著規模不斷擴大,業務領域也在逐步深化,婕斯從最初的大健康產業逐步擴展到更多領域。

婕斯在全力發展的同時,壹直關心公益事業以及體育競賽,成立了婕斯基金會幫助全球10餘萬弱勢兒童群體,累計捐款超過1億美元。還贊助了阿根廷、巴西等國家級球隊,以優質產品爲運動員提供能量補給,助力他們在賽場上發揮最佳狀態,獲得運動員與體育迷們的熱烈追捧。

美商婕斯皇牌産品包括有:沛泉精華Luminesce護膚品,深受全球消費者歡迎和認可

迷你倉「真香」背後:直擊住房痛點 實現多方共贏

導語:在房價肆意飛漲的今天,城市生活空間成本不斷增加,尤其對「蝸居」族來講,如何解決家中堆積成山的物品成爲首要難題,因此,國內一線城市引入了國外的倉儲服務模式。

矛盾尖銳 剛需明確

1立方空間有多大?差不多是一台洗衣機的大小。普通房屋1㎡的建面加上高度≈2m³空間。參考一線城市早已突破7萬元每平米的房價,1m³的空間價格超3.5萬元。這樣一算,很多家庭確實在用1千萬的房子當倉庫放著50塊的雜物,所以,怎樣提高空間利用率、降低空間使用成本是迷你倉市場的關鍵所在。

方便安心 高性價比

2012年前後,國內湧現出一批連鎖倉儲企業,迷你倉就是最早成立的其中之一,目前已經陸續覆蓋了5座城市、300+小區。

迷你考拉倉主要採取自助式的服務模式,倉型規格大多設計爲1-10m³的迷你倉和10㎡以上的大倉,倉庫內部裝有溫溼度search 控制、實時監控與消防水浸裝置;消費者僅需從小程序搜索附近倉庫、選擇合適倉型下單,每月支付幾十元到幾百元的價格,便可自助存取物品。用倉過程安全方便,深受大衆喜愛。

便民服務 多方受益

近年來,一線城市人口流動聚集住房壓力增大、住房面積緊張,生活空間受到擠壓。與之形成對比的是,小區地下空間長期空置浪費,一方面爲居民提供的服務內容選擇較少,不易管理帶來極大安全隱患;另一方面,許多房地產開發商近些年向物業管理轉型的過程中,收入需求也在不斷提升。

迷你倉的出現,極大的解決了社區居民的生活空間緊張和裝修搬家周轉困難的問題,爲周邊商戶、企業降低了鋪面租金成本提供辦公便利。並且,迷你倉對於城市地下空間的開發也爲物業增添了有效收益,豐富了社區基礎建設。

未來市場需求或將持續增大

據了解,歐美國家的迷你倉市場非常成熟,是一個穩定回報且幾十年保持高增長的行業,已經發展爲一種常態化的個人倉儲模式,龍頭公司網點數量有50000+,覆蓋率甚至超過了麥當勞。

縱觀國內市場,大城市房價和得房面積之間的矛盾很難在短時間之內得到緩解,城市空間的壓力和人們對於空間利用率的要求還將持續增長。未來,迷你倉的每百米配置或將成爲城市基礎建設的一環,不斷爲優化城市空間、提升生活方式自由度做貢獻。

futustorage迷你倉主營荔枝角迷你倉業務,在荔枝角,長沙灣深耕迷你倉業務多年,长沙湾迷你倉業務受到各位市民好評,性價比高,地段好

廣州「迷你倉」來襲月租要250元/㎡好貴啊!

迷你倉在廣州市場是個新鮮事物,自然會被衆人質疑這種經營模式是否能適應本土市場。

  「迷你倉」特意劃出少部分倉儲空間用作紅酒酒窖。

  「家裡東西越買越多,櫥櫃完全不夠用,怎麼辦?梅雨天溼度大,東西總是發黴,怎麼辦?戶外用品、高爾夫球桿、兒童玩具特別占地方,放哪兒好?房子需要重新裝修,家具臨時放在哪兒比較好?」日前,萬科公司宣布將爲業主提供名爲「萬物倉」的自存倉服務,供業主就近寄存一些平時不需要使用、或者很占空間的日常用品在小型倉庫內。雖然「萬物倉」業務目前僅在上海萬科城市花園(樓盤資料)和深圳萬科城(樓盤資料)進行試點,但廣州的市民也能享受到在香港遍地開花的「迷你倉」服務了。據了解,這次入駐廣州的「迷你倉」來自新加坡,首家分店開在白雲區京溪路。當地居民對此議論紛紛,業界人士亦表示,倘若經營得當,租金回報率將高於分拆式商場鋪。 文/圖:記者王雯倩

  2003年士多哈在新加坡的第一間店開張營業,這也是新加坡國內第一家提供私人自助倉儲服務的公司。談及爲何選擇在廣州開設第一家分店,士多哈企業管理諮詢(上海)有限公司總經理王自建表示,廣州作爲廣東省的省會城市,經濟發展迅速,市民有較高的消費能力, 也比較能接受新鮮事物。「我們相信這種概念很快就會被接受。」

  王自健表示,士多哈廣州分店借鑑了新加坡的管理經驗,同時也對其他國家已有自助式倉儲市場進行了廣泛的研究。士多哈並不擔心「水土不服」的問題,「因爲我們的操作方式已很本土化,招聘了當地員工,讓他們受訓,認同及熟悉我們的經營方法。」但自助式存儲空間在廣州還是一種全新的概念,可能需要一段市場培育期。據了解,在北京、深圳及上海等一線城市,已經有這類私人自助倉儲服務公司,有些是借鑑國外經驗的本地公司,也有像士多哈這類外資公司。

  瞄準紅酒客 秒殺梅雨天

  出於控制日後經營成本和資產保值的考慮,士多哈對分店店面向來是只買不租。他們起初計劃在天河、越秀等市中心繁華地段選址,奈何價錢太高且滿足開店條件的鋪面罕見,因此最終選擇購置白雲區京溪路萬科天河御品的商業裙樓2~3層,作爲進駐廣州的第一家分店。據王自健透露,如果京溪店經營順利,在未來一兩年還將在廣州再開3~5家分店,屆時布點將從白雲區走向天河、海珠和越秀。

  對比起服務定價,王自健更關注自助倉儲概念的推廣,儘快讓廣州市民認識自助倉儲服務。與普羅大衆被動地接受這種新事物相比,士多哈在進入廣州市場時便積極地因應本地人消費習慣、季節變換等做出經營策略調整。如在其新加坡分店,他們會爲顧客提供一種無空調裝置、價格相對低廉的自助倉儲空間,而記者在其廣州新店參觀時卻並沒有看見這種無空調的廉價倉儲空間。

  據介紹,不提供無空調裝置的倉儲空間主要是因應廣州天氣潮溼,梅雨季節較長,「沒有空調設備控制溼度和溫度,顧客放進倉儲空間的貨品很快就發黴了。」 而即將投入使用的第三層存儲空間,士多哈將計劃圈出部分空間給存放貨品的淘寶賣家以作辦公交易之用。並針對廣州紅酒商戶對紅酒存放的需求,特意劃出少部分倉儲空間用作13℃恆溫、RH70%~80%恆溼的紅酒酒窖。

  「迷你倉」大鱷才能玩 回報率比分拆式商場鋪高

  據中原地產洪韻介紹,京溪路段的臨街一線商鋪的月租也不過200~300元/m2,二層月租約100元/m2,三層月租約80元/m2。如此算來,如果「迷你倉」在廣州受寵,其投資回報率分分鐘高過分拆式小商鋪。

  不過,也有業界人士分析指出,這種優質的「迷你倉庫」起初或會因爲其價格門檻和消費者認可度而在廣州遇冷,市場培育期較長,「除了大公司有資本砸錢培育市場,普通小公司或投資者根本無法涉獵。」

  對於這種將住宅小區的商業裙樓改成「迷你倉」的作法,有業內人士表示,非首層臨街鋪的二、三層鋪面售價相對低廉,抄底價格門檻低於首層鋪面,倘若「迷你倉」經營得當而且服務形式被周邊居民所接受,其物業升值前景可觀,「起碼會比一些莫名其妙的主題商場鋪要靠譜」,租金回報率更穩健。

  名詞解釋:迷你倉

  20世紀60年代末,在美國德克薩斯州出現了一種專門針對小型用戶,化繁爲簡,化整爲零的倉儲形式——迷你倉。迷你倉也叫自存倉,是儲存物件的小型倉庫。經營者將大型倉庫改裝分隔成若干間小倉庫,或者放入一排排的儲物櫃,作爲出租位租出去,一般是按月計算租金。

  定價太高 小心水土不服?

  儘管私人自助倉儲服務在國外已經非常普遍,我國港澳地區類似的「迷你倉」、「格仔倉」也很流行,但這個舶來品終究能否融入廣州人的生活,仍是未知數。身邊有不少成了家的朋友,特別是生了小孩的三口之家,都希望家中能多出一間房用來放置雜物。奈何房價高企,家中小孩剛出生又正是最燒錢的時節,貿然換房顯然不實際。倘若現在告訴他們可以爲家中額外添一間小房作雜物間,十有八九會對這種外置的雜物間十分感興趣,但當被告知其要每月繳納租金,並且存儲空間離家有一段需要開車前往的距離,能夠接受這種全新的生活方式的家庭又會有多少呢?

  在廣州市場,士多哈是「第一個吃螃蟹的人」,自然會被衆人質疑這種經營模式是否能適應本土市場。「外來的和尚」究竟是好念經,還是會「水土不服」,令人十分好奇。首先被質疑的是這種私人自助倉儲服務的定價是否「接地氣」。

  據王自健介紹,私人自助倉儲的客戶羣體以淘寶店家和家庭收入中等以上的居民爲主,新張試業期的優惠價格爲一間約1平方米的私人倉儲空間,月租約250元,其中除了場地租金,還包括了自助倉的管理費和電費。記者早前曾從萬科上海城市花園的物業管理部門了解到,目前僅面向萬科業主提供就近自助倉儲服務的「萬物倉」,1立方米的空間,月租約200元。單單從價格上看,士多哈比「萬物倉」要貴50元/月,但由於兩者計量單位不同,前者計算的是面積,後者計算的是體積,倘若算上高度,統一換成體積計量,兩者之間的價格差可以忽略。

  雖說對於普通小白領家庭而言,每月花200~250元租個小雜物間也就相當於小兩口下館子「撮一頓」的飯錢。但這堪比甲級寫字樓月租的價格,還是引起周邊居民不少爭議。住在天河御品的張小姐聽聞自家門口開了一間「迷你倉」,便早早去到迷你倉現場探營,但後來得知其收費標準,坦言有些失望,「雖然服務很好,梅雨季節把易發黴的東西寄存一兩個月還行,但要長期作爲自家的雜物房,還是貴了些。」張小姐的鄰居王先生也表示,如果這種「迷你倉」的收費標準出現在珠江新城尚算合理,但放在京溪路則顯得有些「不懂行情」了。

futustorage迷你倉主營荔枝角迷你倉業務,在荔枝角,長沙灣深耕迷你倉業務多年,长沙湾迷你倉業務受到各位市民好評,性價比高,地段好

USANA 超級益生菌獲22項美國專利!抗消化道酸腐蝕!無需冷藏!

Usana Probiotic 超級益生菌

1、由USANA科學家JohnCuomo博士研發,擁有22項美國專利,採用獨家專利益生菌混合物,天天食用可幫助您維持消化道機能,使排便順暢,保持最佳健康狀態。

2、超級益生菌是一種天然保健產品,旨在幫助補充腸道中的好菌,以重建一種健康的平衡,這是保持我們的消化過程正常運轉及強化免疫功能所不可或缺的。大多數成年人使用超級益生菌都能得到益處。

3、USANA的超級益生菌採用高品質菌種:以50/50比例混合鼠李糖乳酸桿菌(Lactobacillus rhamnosus GG,LGG) 和 雙歧桿菌(Bifidobacterium.BB-12),獨特的混合益生菌已被數以百計的臨牀研究證明,可通過胃部而存活、在腸道內繁殖、並可支援消化系統健康及免疫功能。通過以下嚴格的篩選條件,可爲人體提供真正的健康:可耐胃酸、抗膽鹽、耐受於10%的氧氣環境;可附著於腸道表皮細胞;可在腸道內生長;能抑制有害菌生長。這些益生細菌株可幫助維持腸道中的有益細菌(俗稱腸道菌羣)的健康平衡。

4、有益於消化系統健康

健康的消化系統能幫助我們的身體有效分解吃下的許多營養素,並將它們轉變成容易吸收的形式,是維生素、礦物質、和抗氧化物的好處發揮到最大,避免營養不良。消化系統對正常排便也很重要–這是良好健康的另一項重要因素。

5、能支援免疫系統

我們體內有多達80%的免疫細胞是位於腸道。益生菌能與免疫系統相互作用,並刺激免疫系統,籍由促進健康細菌的成長,能強化我們自然防禦和維護·健康的免疫功能。

USANA的超級益生菌爲何比其他產品好?

1、USANA優莎娜超級益生菌所採用的益生菌是經過臨牀實驗證明可以促進消化功能和免疫功能健康,並且受專利技術保護的混合益生菌。經精心挑選的菌族可在胃部嚴峻的環境中存活,以確保益菌能有效地到達腸道中繁殖。

2、比一比你就知道:市面上的優酪乳和發酵乳都是冰冷的飲品,您買回來後必須放冰箱保存,保存期限只有短短的幾天,常喝這類冷飲會讓體質變虛、手腳冰冷,冬天更不適合喝這些冰冷的乳酸飲料,而超級益生菌能在室溫下保存,還保證能保存至少18個月有效;很少有益生菌產品能作這樣的宣示。

3、獨立密封包裝,防潮、保鮮、方便又衛生,可維持益菌的穩定及數量。條狀包裝使用非常方便,您可以輕易地加一包在您最喜愛的營養餐、纖維素,或當成您平日生活用餐的調味品。不必再日復一日強迫自己喝酸奶,試試更簡單的方法,用超級益生菌來管理您消化系統的健康。

4、每包含120億個生菌(市面上的優酪乳平均只含5億隻),平均10億隻5.33元,全世界最便宜效果又最強的益生菌產品。美國營養師協會建議,每天補充10億以上乳酸菌,有益健康維持。「活力頂級乳酸菌」每一包就含有120億個生菌,直接或伴水吞服,又健康又有效。

5、再比一比你就知道:根據CNS3058國家標準,稀釋乳酸飲料內的乳酸菌含量,每毫升高於100萬個即可,所以這類的發酵乳的乳酸菌含量並不高,要喝24瓶才等於吃一包USANA超級益生菌。

6、USANA的超級益生菌每一包都添加了益生源——菊糖,益生源是指可以幫助益菌生長的食物,讓益菌可以在體內源源不絕的繁衍生長,只有少部分的優酪乳會添加寡糖之類的益生源,幫助益菌生長。

7、低熱量,只給健康,不給負擔:每包活力超級乳酸菌熱量只有3.2大卡,完全無負擔。而市面上的300cc的發酵乳含12顆方糖,熱量高的嚇人。

哪些人需要益生菌:

1、懷孕婦女、13個月以上幼兒及成人

2、氣喘、異位性皮炎、鼻過敏等過敏體質者

3、常吃抗菌素的人

4、出外旅遊水土不服,容易腸胃不適的人

5、各種習慣性下痢及患有腸燥症的人

6、長期便祕的人

7、易有陰道炎或分泌物過多的婦女

8、生活不規熬夜、喝酒、抽菸者

9、銀髮族想長壽者

10、長期臥病在牀、缺乏運動者

11、壓力過大或情緒緊張者

12、慢性病患者

13、希望皮膚永保年輕的美女與俊男

使用方法:

建議攝取適量:每日1 包或2 天食用1包,飯前飯後均可服用。可撕開直接服用,或是加溫涼水、果汁、任何冷飲中加以沖泡並立即飲用,亦可撒在食物上食用,可添加於任何非高溫食物中。注意:使用30度以下溫水!

腸道微生態與人類健康

所謂腸道的健康就是指腸道微生態的相對平衡,一旦微生態失衡,就會引起腸道病變、腸道功能失調及各類其他疾病。我們每個人的腸道內棲息著400多種,數量在10萬億個以上,重量約3斤的細菌,這些細菌分爲兩大類:有益菌和有害菌。有益菌保護腸道,促進健康;有害菌產生毒素,危害健康。在人的生命周期中,體內有益細菌占總菌數的比率有逐年降低的趨勢:嬰兒時期高達99%;青少年時期保持在40%左右;中年時期降低到10%,開始出現體衰多病的跡象;60歲以後僅存1%–5%,頻頻發生嚴重疾患,全球85%人羣遭遇腸道超前老化,中國有1.2億人口患有不同程度的胃腸疾病,8000萬白領階層中腸道疾病患者達68%。

俗話說:「民以食爲天」,人體各個部分與所謂的「天」關係最密切的就是消化道,消化系統將食物轉變成對人體有用的營養成分,腸道將這些營養充分吸收,如果人體失去了腸道健康,就像綠葉沒有了輸送養分的枝幹。腸道老化,輕者導致腸功能紊亂、營養吸收差、鈣鐵鋅及維生素缺乏、機體免疫力下降,重者就會因腸道的超前衰老而過早死亡,科學家形象地將此類現象稱爲「腸道沙漠化」。而使用USANAN的超級益生菌能保護您的腸胃,促進您消化系統的健康!

葆嬰益生菌粉

產品特點

·採用逾百年歷史專業公司丹尼斯克優選菌種,菌種有超強耐酸耐膽鹽能力,可順利通過體內胃酸、膽汁酸屏障,安全抵達腸道發揮作用

·菌種採用FLORAFITTM RT專利載體穩定技術(美國專利號:6653062),保障活菌常溫下24個月內的高活性

·原料採用獲得中國衛生部新資源認證的乳雙歧桿菌和低聚木糖

保健功能:增強免疫力,調節腸道菌羣

食用方法:每日2次,每次1袋,取本品加入到適量溫水或牛奶(37攝氏度以下)中沖食

適宜人羣:免疫力低下的少年兒童,

腸道功能紊亂的少年兒童

每天進步一點點,做自己生命中的冠軍!

葆嬰公司簡介:

葆嬰是專業生產高品質母嬰健康產品的美資公司,1999年在北京成立,葆嬰的母公司USANA公司成立於1992年,全球總部位於美國猶他州鹽湖城,是一家財務穩健,零負債的紐交所上市公司,代號爲USNA。

創辦人Dr.Wentz以他獻身於生命科學的傑出表現而獲得艾伯特愛因斯坦獎。

USANA是世界直銷聯盟五大常任董事之一(其他四家爲:安利,如新,雅芳,康寶萊)。

產品連續十六年全北美品質排名世界第一。

因其卓越的功效性被列入10個國家和地區的醫師藥典,全球唯一。

獎金制度非常的人性化,在美國《今日網絡營銷》雜誌連續十五年被授予「最受直銷商歡迎」大獎。

USANA是唯一向全世界運動員承諾不含任何違禁成份的營養保健品公司。爲運動員開出100萬美金保障計劃,目前使用USANA產品的世界級運動員超過700位。

USANA營養產品包含六大系列,爲您的心血管系統,神經系統,骨骼系統,內分泌系統,消化系統,以及細胞功能提供全面的保護。並以自我保鮮的專利技術,爲我們的肌膚提供了不含任何化學防腐劑的SENSE系列護膚品。

USANA嚴格以cGMP製藥標準生產,在美國FDA註冊,產品實際成份含量與標籤含量完全相符。Dr.Wentz親筆簽名,以他科學家的個人名譽擔保每瓶產品的品質。

USANA公司優秀的獎勵計劃爲您開創自己的事業提供了經濟支持。

2010年10月29日正式進入中國,葆嬰有限公司做爲USANA在中國的唯一子公司,在中國市場投放三大系列產品:

1,母嬰系列Babycare

2, 葆苾康USANA成人健康系列(品質與美國USANA完全一致 ,華斯博士親筆簽名保證)

3,Sense護膚系列(不含任何防腐劑的皮膚細胞營養品)

葆嬰葆苾康所有產品均經過SFDA嚴格審批。獲得國食健字批號,護膚品爲食藥妝准字。

不管您是爲了健康想嘗試葆嬰的 產品,或者是您想以葆嬰這個平台開創自己的事業,早日實現財富自由,時間自由。這是一個前途加錢途的事業。利人利己的事業。

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街頭派發傳單效果真的好嗎?

每天,記者騎車穿梭在周口的大街小巷,都能在路口、站牌等地看到不少發傳單者,他們將傳單一張張塞到路人車簍中,每到這時,不少路人都會露出不耐煩的目光,有些甚至隨手就扔在地上,翻著白眼懶得再瞅一眼。

記者隨機整理了最近收到的傳單數,發現房地產廣告傳單要占到90%以上,剩下的一成左右有建材裝修、美容美髮、健身娛樂等內容。只是,房地產商這樣「隨意」地發傳單,真的有效果嗎?記者採訪了派單員、市民、環衛工等不同職業的人,看看他們是怎麼說的吧!

公司要求有任務發不完不給錢

張大姐是沙河以北一家房地產營銷公司僱的派單員,她常常會沿著中州路一路往北,在黃河路口、交通路口、七一路口、濱河路口等路口流動性發單,每天從早發到晚,有的塞到人手中,有的直接扔到行人車簍中,碰到等紅綠燈的私家車會上前說兩句,從車窗口發廣告宣傳單。

「效果很不好,塞給人手裡大多不會接,我都是直接塞人家車裡。基本上都不仔細看,上面雖然印的是花花綠綠的,但又不跟報紙、雜誌一樣有讀頭,沒意思,人都不要。」張大姐邊發邊向記者抱怨,碰到不耐煩的客戶隨手就扔了,張大姐又撿起來繼續發。

「剛才那邊有人看著呢,是公司的人,不撿不行,要不然扣錢哩。我們天天大清早就從房地產公司那兒領單頁,發完才能去領錢,發不完的話不給錢,少發了或者拿回家要是被公司逮著了要扣錢的。」張大姐邊說邊指著路邊拎著幾袋子宣傳頁的人員,又迎著不少人的白眼上去發傳單,著實很「忙碌」。

張大姐說,發傳單過程中會遇到很多這樣的情況。遇到說話不尊重的市民,總會讓人心裡不舒服。有次記者接過張大姐的傳單去親身體驗,感覺有些人的目光像刺一樣扎人,「很難受」。

【樓盤營銷員】

知道發傳單效果不好 但多一個渠道就是一個機會

康女士是開元大道附近一家樓盤的售樓顧問,主要負責傳單發放等戶外宣傳工作,像張大姐這樣的「自由」派單員,她每星期都要找很多,目的就是發樓盤的宣傳單。

「發傳單的效果不好大家都知道,但是多一個渠道就是機會,樓盤剛開盤,這法子必須得用。不攬客戶怎麼辦?」在康女士看來,在街頭路口發傳單,有意向客戶真的很少,就好像大海撈針一樣。

「成本費,加上印刷費、人工費等附加費用,再加上用在監督、管理上花費的時間,推廣效果不僅差,而且不太經濟。因爲你發傳單不能停,一星期要發個三四天,周末兩天人多了更不能不發。每一次傳單成本看著很少,但是次數多了,還不如其他廣告效果好。」康女士認爲,發傳單的費用若是投在其他宣傳渠道上效果要好得多。

「要是做紙媒雜誌,人羣的閱讀基數在那兒擺著,而且報紙雜誌有內容可看,能吸引人關注。要是投戶外,效果也不錯,東西在那兒擺著,僅僅是受到地段影響。」談及此事,康女士鬱悶說道。

【市民】

感興趣了才看傳單 有時傳單多得讓人厭煩

傳單派發員在街上攔住市民一個勁兒地往手裡塞宣傳單,那另一邊被動接受的市民又有何感想呢?路人張先生告訴記者,他碰到發傳單的情況,雖然對他來說沒有任何用,但是考慮到大家生活都不容易,爲了不傷害他們的自尊心,一般他都會先拿著,等走遠了再扔到垃圾桶里。

「其實這些宣傳單真沒什麼用,大都是賣房子的,碰到感興趣的就掃一眼,不感興趣的就當垃圾扔掉,很可惜。」張先生惋惜道。

「大家都一樣,有次我騎著電瓶車上街,等了四五次紅綠燈,車簍里就收到一大堆傳單。有時候宣傳單別在擋風玻璃的雨刷器上或者門把手上,真是無孔不入,讓人厭煩、頭疼。」王女士向記者抱怨這些「不請自來」的傳單。

【環衛工】

每天掃的傳單有十來斤

剛掃完又扔得滿地都是

環衛工人李大爺負責打掃交通路地段,據他說每天打掃的傳單能有十來斤,有些老頭老太太「拾荒者」撿了當垃圾賣。據他所知,一般撿宣傳單的都是老年人,沒事出門遛彎的時候順便撿撿,賣給收破爛的,雖然錢不多,但是至少可以補貼下家用。

「有時派單的人在前面發,屁股後就有人跟著撿,真沒看出有什麼宣傳效果,浪費紙!」李大爺說,周末兩天,除去拾荒者撿走的單頁,他們一天還能打掃至少十來斤重的傳單,經常工作人員還沒來得及打掃,地上又被扔得到處都是。

由此可見,「盡人事,聽天命」是房地產宣傳單的真實反饋。其實大型知名樓盤是基本不會走上街頭髮放宣傳單的,因爲這樣只會降低房產項目的格調和品位。實際上,發傳單只是房產廣告傳播很小的一部分,開發商寄希望於發傳單來吸引顧客上門,還不如節省每次發傳單的費用轉投其他宣傳載體,相信廣告效果要明顯得多。

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