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只有健康的身體才能讓人全身充滿活力,肌膚也會從內到外地散發華彩,科學也證明健康與美麗是密不可分的共生關係,所以探索健康與美麗的奧祕,不僅助力人們獲得更加幸福的生活,更由此產生無限商機,全球大健康產業也得以蓬勃發展。美商婕斯作爲全球大健康產業的佼佼者,始終致力幫助人們獲得健康、重返年輕,從而讓每個人釋放無限潛能,爲世界創造積極正面的影響。

在美商婕斯看來,美麗的肌膚離不開健康的身體與日常的保養,而健康的身體離不開良好的生活方式與日常的保健。當人們由於不良的生活習慣和忙碌的工作,沒有時間去保養肌膚、保健身體時,就需要藉助外力的輔助,比如樹立健康理念,重建生活方式,以優質高效的產品幫助自己改善肌膚,增強體質。

當然在產品選擇上,以那些綠色天然、成分安全、科技含量高、有品牌實力背書的爲宜,婕斯正是如此。爲了確保給消費者帶來優質高效的產品,婕斯全力開啓品質制勝戰略,建立了尖端生物科研實驗室,吸納大量諾貝爾獎學金科研人員來組建團隊,經過無數次實驗,終於創新研發出延緩衰老、呵護美麗的革命性Y.E.S.細胞優化管理系統產品,被應用到衆多行業領域,獲得多項國際專利,爲大健康產業的發展做出貢獻。

成立於2009年佛羅里達州奧蘭多市的婕斯品牌,如今已經從美國本土走向世界,發展成爲一個全球跨境電商企業,已經在韓國、墨西哥,馬來西亞等地設立了自己的分支機構,建立大型倉儲及貨運中心。通過電商平台交互式網購模式,每天物流訂單要配送至140餘個國家和地區,讓消費者以更加便捷的方式獲得優質高效的婕斯產品與貼心服務。

僅6年時間,美商婕斯營業額就已經超過10億美元,截至2018年,婕斯全球營收已經達到60億美元。在多年砥礪經營中,婕斯的健康理念,產品實力,品牌影響力,一對一式的下沉服務能力,在慈善公益事業上的努力,都獲得了業內外廣泛讚許,躋身「INC雜誌美國成長最快速私人企業第481名」榮譽榜單,成爲「2018全球百大網絡營銷」排名第18位的企業。截止到去年,婕斯已連續第六年摘得「2018-2019年度國際公司獎」。

榮譽不僅是一種外界的認可,更是企業穩健發展的最好詮釋,它也在激勵企業不斷進步。近年來,婕斯不斷嘗試產品創新,產業跨界,將人工智慧AI科技運用到大健康產業上,依託大數據,構建智能製造生產線,智慧化電商平台,無人機投遞業務等,不斷完善研發、生產、銷售等環節的管理模式,改善物流服務等環節的痛點。從產品到服務,全力打造「婕斯模式」。

當下,大健康產業從紅利井噴期逐漸向理智消費期過渡,美商婕斯通過優質產品與深度服務構建起核心的企業競爭力,給人們帶來美好的購物體驗,成功引領健康變美新潮流!

近日有消息稱，順豐正在布局一項名爲智能迷你倉的新業務，目前尚處於測試和準備階段。用戶可以直接使用手機在微信公衆號上一鍵下單和一鍵發貨，並實時觀察交易記錄，使用門禁開鎖，租迷你倉費用也低於租房成本。

　　《經濟參考報》記者獲悉，近兩年，中國迷你倉年複合增長率已經超過70%，不少資本熱投其中，不過，2017年之後，投融資方面幾乎再無大動作。不少迷你倉一直處於虧損狀態，相比國外迷你倉遠高於一般物業的盈利率，國內迷你倉似乎面臨「水土不服」的尷尬。

　　順豐布局智能迷你倉

　　「迷你倉」也被稱爲「自助倉儲」，在歐美地區已經比較普及。是指經營者將一個個大型的倉庫改造成若干間小型倉庫進行出租，並在其中放置儲物櫃。公司可以存放貨物、文件等，家庭和個人可以存放家具雜物、換季衣物、閒置書籍等。目前美國就有超5萬家迷你倉，其中有4家個人存儲領域的公司上市，市值高達420億美金。

　　近兩年，迷你倉在中國也進入高速發展期，2017年總市場規模在2億-3億元人民幣之間，而2016年總市場規模尚在1.5億至2億元之間。年複合增長率超過70%。另據預測，到2020年，全國迷你倉的總營收或達4至6億元人民幣。整個行業的最終規模將達到千億之多。

　　據了解，此次順豐迷你倉業務在北京的部分區域已經開展測試並布局了速運場地、機場、航港速運營業點三個網點，提供貨物存儲與代發的一站式服務。順豐方面表示，迷你倉業務是順豐在速運業務的基礎上，依託物流、科技、網點覆蓋優勢積極拓展的多元化業務之一。

　　「當前快遞市場競爭激烈，『三通一達』之間的價格戰已經白熱化，傳統傳遞市場容量飽和。相對於其他快遞公司，順豐的直營模式運營成本較高，要想擺脫傳統的紅海市場，企業必須找到新的利潤增長點。智能迷你倉就是順豐的主動探索。通過企業物流服務能力的延伸和拓展，推動物流服務的個性化、差異化，最終實現轉型發展的目標。」中國社科院工業經濟研究所副研究員趙劍波對《經濟參考報》記者表示。

　　出租率低　資本熱情由熱轉冷

　　事實上，早些時候，順豐就在香港地區上線了迷你倉業務——順箱，主要爲普通用戶提供重量小於20公斤的物品存儲服務，按月收取租金，前7天免費。

　　此前不少資本也已經開始布局迷你倉市場，如香港儲存易聯手中航工業布局上海業務，萬科也基於自身在物業方面的優勢在社區內推出「萬物倉」，甚至在武漢、合肥、成都等二線城市也開始出現區域性的個人倉儲企業。

　　從融資方面看，資本方面也曾「滿腔熱情」。CBD迷你倉2015年和2017年獲得天使輪、A輪融資，其中，2017年5月在A輪融資金額達到2800萬美元，成爲迷你倉行業最大的一筆融資。此外，優立倉2016年獲得天使輪融資；考拉迷你倉從2012年到2016年獲得了4輪融資；深圳的「大衆迷你倉」2016年4月在新三板掛牌上市，截至2017年底，北上廣深已開設43家分店，擴張步伐不斷加快；2017年，「倉小微」獲得58同城CEO姚勁波千萬元天使融資。

　　「隨著城市化的發展，加上因工作變動等原因，城市居民『搬家』的頻率越來越高，在改換居住地的過程中，大量非急需物品如果被丟棄，會造成大量資源浪費現象。從此背景下，提供短期暫存中轉服務仍然具有巨大的潛在市場，私人倉儲模式具有良好發展前景。」趙劍波表示。

　　不過，2017年之後，各小型倉儲行業的市場融資並未產生較大起色。

　　據大衆迷你倉董事長李仲豫介紹，每個迷你倉覆蓋約3公里的範圍，公司根據用戶需求的不同提供了從0.1立方米-10立方米不同大小的迷你倉，價格也從最低的68元一個月到七八百塊錢一個月不等。「我們整體出租率超過50%，而從國外的數據來看，一個成熟的門店應該維持在百分之八十至九十之間。」李仲豫說。

　　盈利仍難　多個行業痛點待破

　　業內人士指出，目前迷你倉行業的發展還面臨諸多挑戰。隨著房價調控、傳統物業投資回報率進入下行通道，空間緊缺的現狀將得到緩解，存量房產將供大於求，大量閒置物業空間將面臨「去庫存」的問題。

　　從投資回報來看，目前公寓行業的普遍回報周期爲一年半至兩年，而目前迷你倉預計回報周期大致在四到五年。「在投資回報周期平均爲四年半的背景下，租賃模式下的迷你倉將主要受制於租約長短和租賃費的增幅，租約短於十年和逐年攀升的租賃成本將會成爲盈利性預期上的最大隱憂。」有業內人士稱。而深圳迷你倉公司此前公布的財報就顯示，2017年公司營業收入1950萬元，同比增長64%；虧損537萬元，同比擴大5%。

　　從投資回報率來看，仲量聯行提供的一組數據顯示，在東京，辦公樓、商鋪和物流地產的投資回報率分別是3.5%、4%和5%，而迷你倉可高達6.5%；在雪梨，傳統投資物業收益率一般在6%以下，迷你倉收益率可達8%以上。

　　在業內看來，迷你倉在中國市場還面臨一定的「水土不服」。國外迷你倉客戶存放的物品大都是高價值的文化娛樂用品，比如遊艇、高爾夫球桿、藝術品等，這對於中國大多數人羣並不適用。此外，雖然自助倉目前尚在急速發展，但對於市場消費者的消費理念教育和服務概念普及尚處在初級階段。

　　趙劍波表示，私人倉儲模式還是新生事物，要想成長爲大衆市場，不僅要使得年輕人喜歡，還要吸引更多經營主體。

　　此外，趙劍波指出，私人倉儲模式的價值創造過程需要實現標準化，才能夠保證模式的一致性。但現實中的城市閒置物流空間往往差異巨大。需要在倉儲選址、智能化應用、服務模式設計，乃至人員的選擇等實現統一性、規範性，保證良好的用戶體驗。此外，一個完善的商業模式還需要考慮盈利特徵，處在市場培育期的私人倉儲服務也要根據現實需求變化而不斷調整。

futustorage迷你倉主營荔枝角迷你倉業務，在荔枝角，長沙灣深耕迷你倉業務多年，长沙湾迷你倉業務受到各位市民好評，性價比高，地段好

2009年9月9日夜晚9點成立

創下三年增長791%的驚艷成績

2016年營業額超過10億美元

業務範圍覆蓋全球超過140個國家及地區

全球各地擁有超過200名行政人員，22000平方英尺的辦公大樓

唯一一家入圍INC.500強企業之列的網絡營銷公司

在INC.雜誌35周年專刊中名列美國成長最快速的私人企業第481名

一串數字述說著美商婕斯(JEUNESSE)傳奇的歷史，未知的未來還有更多的輝煌在等待。

@你，你知道美商婕斯(JEUNESSE)嗎?

美商婕斯(JEUNESSE)是由富有遠見的Randy和Wendy夫婦在一個特別的夜晚共同創辦建立的，初中其實很簡單，就是希望做一件關於「抗衰老」的小事，研製出生物科技細胞優化管理系統抗衰老產品，認認真真將這件小事做好，惠及全球人類。

美商婕斯(JEUNESSE)聚集了包含Nathan Newman博士、Vincent Giampapa博士和William Amzallag博士在內的國際級權威專家，提供最專業的抗老醫學發展、產品諮詢及技術支持，以確保美商婕斯(JEUNESSE)成功研製與生產出適合不同地區消費者的抗衰產品。

經過7年之約的發展，美商婕斯(JEUNESSE)已經經歷了市場的檢驗與消費者的審視，在經濟急劇下滑的市場中，勢如破竹，逆勢而上，2016年營業額更是突破了14億美元大關，成爲業內楷模。

科技成就未來，使命鑄就輝煌

如今的美商婕斯(JEUNESSE)早已不是書房裡的那個拍案而起了，公司擁有了22000平方英尺自己的辦公大樓，充足的資金與無債務的良好財務信用，造價6億5仟萬台幣傳遞計算機伺服器，專屬光纖網絡與專屬程序設計師以及全球客服及裝運服務部門，目前已在加拿大、德國、巴西、墨西哥、馬來西亞、新加坡等國家設立了分公司，亦分別在印度尼西亞和中國香港、台灣成立倉儲及貨運中心，目前通過電子商務模式的物流訂單已經配送至全球超過140個國家及地區。

然而這一切的成就，都來源於經銷商們的齊心努力與絕對信任，一段時間裡Randy和Wendy非常希望將革命性的細胞優化系統的產品，搭配業界最吸引人的獎勵計劃推廣到全球，當這一計劃付諸實踐，獲得了出乎意料的廣泛好評，經銷商數量呈幾何式增長，至此，劃時代的全球平台誕生了，美商婕斯(JEUNESSE)不僅結合科技的力量分享創新的產品，更提供最即時及充足的訓練和業務平台系統，幫助一切想要上進的人。

今日，帶著幫助人們獲得健康、重返年輕，讓每個人釋放無限潛能，爲世界創造積極正面的影響的使命，美商婕斯(JEUNESSE)全球數以萬計的經銷商在對的時間、做對的事情，並一起創造歷史，這樣的氣魄與號召力，不是每一個營銷公司都具備的。

恭喜婕斯家所有人!恭喜未來將要相遇的經銷商們，美商婕斯(JEUNESSE)在這等你!

近日有消息稱，順豐正在布局一項名爲智能迷你倉的新業務，目前尚處於測試和準備階段。用戶可以直接使用手機在微信公衆號上一鍵下單和一鍵發貨，並實時觀察交易記錄，使用門禁開鎖，租倉費用也低於租房成本。

　　《經濟參考報》記者獲悉，近兩年，中國迷你倉年複合增長率已經超過70%，不少資本熱投其中，不過，2017年之後，投融資方面幾乎再無大動作。不少迷你倉一直處於虧損狀態，相比國外迷你倉遠高於一般物業的盈利率，國內迷你倉似乎面臨「水土不服」的尷尬。

　　順豐布局智能迷你倉

　　「迷你倉」也被稱爲「自助倉儲」，在歐美地區已經比較普及。是指經營者將一個個大型的倉庫改造成若干間小型倉庫進行出租，並在其中放置儲物櫃。公司可以存放貨物、文件等，家庭和個人可以存放家具雜物、換季衣物、閒置書籍等。目前美國就有超5萬家迷你倉，其中有4家個人存儲領域的公司上市，市值高達420億美金。

　　近兩年，迷你倉在中國也進入高速發展期，2017年總市場規模在2億-3億元人民幣之間，而2016年總市場規模尚在1.5億至2億元之間。年複合增長率超過70%。另據預測，到2020年，全國迷你倉的總營收或達4至6億元人民幣。整個行業的最終規模將達到千億之多。

　　據了解，此次順豐迷你倉業務在北京的部分區域已經開展測試並布局了速運場地、機場、航港速運營業點三個網點，提供貨物存儲與代發的一站式服務。順豐方面表示，迷你倉業務是順豐在速運業務的基礎上，依託物流、科技、網點覆蓋優勢積極拓展的多元化業務之一。

　　「當前快遞市場競爭激烈，『三通一達』之間的價格戰已經白熱化，傳統傳遞市場容量飽和。相對於其他快遞公司，順豐的直營模式運營成本較高，要想擺脫傳統的紅海市場，企業必須找到新的利潤增長點。智能迷你倉就是順豐的主動探索。通過企業物流服務能力的延伸和拓展，推動物流服務的個性化、差異化，最終實現轉型發展的目標。」中國社科院工業經濟研究所副研究員趙劍波對《經濟參考報》記者表示。

　　出租率低 資本熱情由熱轉冷

　　事實上，早些時候，順豐就在香港地區上線了迷你倉業務——順箱，主要爲普通用戶提供重量小於20公斤的物品存儲服務，按月收取租金，前7天免費。

　　此前不少資本也已經開始布局迷你倉市場，如香港儲存易聯手中航工業布局上海業務，萬科也基於自身在物業方面的優勢在社區內推出「萬物倉」，甚至在武漢、合肥、成都等二線城市也開始出現區域性的個人倉儲企業。

　　從融資方面看，資本方面也曾「滿腔熱情」。CBD迷你倉2015年和2017年獲得天使輪、A輪融資，其中，2017年5月在A輪融資金額達到2800萬美元，成爲迷你倉行業最大的一筆融資。此外，優立倉2016年獲得天使輪融資；考拉迷你倉從2012年到2016年獲得了4輪融資；深圳的「大衆迷你倉」2016年4月在新三板掛牌上市，截至2017年底，北上廣深已開設43家分店，擴張步伐不斷加快；2017年，「倉小微」獲得58同城CEO姚勁波千萬元天使融資。

　　「隨著城市化的發展，加上因工作變動等原因，城市居民『搬家』的頻率越來越高，在改換居住地的過程中，大量非急需物品如果被丟棄，會造成大量資源浪費現象。從此背景下，提供短期暫存中轉服務仍然具有巨大的潛在市場，私人倉儲模式具有良好發展前景。」趙劍波表示。

　　不過，2017年之後，各小型倉儲行業的市場融資並未產生較大起色。

　　據大衆迷你倉董事長李仲豫介紹，每個迷你倉覆蓋約3公里的範圍，公司根據用戶需求的不同提供了從0.1立方米-10立方米不同大小的迷你倉，價格也從最低的68元一個月到七八百塊錢一個月不等。「我們整體出租率超過50%，而從國外的數據來看，一個成熟的門店應該維持在百分之八十至九十之間。」李仲豫說。

　　盈利仍難 多個行業痛點待破

　　業內人士指出，目前迷你倉行業的發展還面臨諸多挑戰。隨著房價調控、傳統物業投資回報率進入下行通道，空間緊缺的現狀將得到緩解，存量房產將供大於求，大量閒置物業空間將面臨「去庫存」的問題。

　　從投資回報來看，目前公寓行業的普遍回報周期爲一年半至兩年，而目前迷你倉預計回報周期大致在四到五年。「在投資回報周期平均爲四年半的背景下，租賃模式下的迷你倉將主要受制於租約長短和租賃費的增幅，租約短於十年和逐年攀升的租賃成本將會成爲盈利性預期上的最大隱憂。」有業內人士稱。而深圳迷你倉公司此前公布的財報就顯示，2017年公司營業收入1950萬元，同比增長64%；虧損537萬元，同比擴大5%。

　　從投資回報率來看，仲量聯行提供的一組數據顯示，在東京，辦公樓、商鋪和物流地產的投資回報率分別是3.5%、4%和5%，而迷你倉可高達6.5%；在雪梨，傳統投資物業收益率一般在6%以下，迷你倉收益率可達8%以上。

　　在業內看來，迷你倉在中國市場還面臨一定的「水土不服」。國外迷你倉客戶存放的物品大都是高價值的文化娛樂用品，比如遊艇、高爾夫球桿、藝術品等，這對於中國大多數人羣並不適用。此外，雖然自助倉目前尚在急速發展，但對於市場消費者的消費理念教育和服務概念普及尚處在初級階段。

　　趙劍波表示，私人倉儲模式還是新生事物，要想成長爲大衆市場，不僅要使得年輕人喜歡，還要吸引更多經營主體。

　　此外，趙劍波指出，私人倉儲模式的價值創造過程需要實現標準化，才能夠保證模式的一致性。但現實中的城市閒置物流空間往往差異巨大。需要在倉儲選址、智能化應用、服務模式設計，乃至人員的選擇等實現統一性、規範性，保證良好的用戶體驗。此外，一個完善的商業模式還需要考慮盈利特徵，處在市場培育期的私人倉儲服務也要根據現實需求變化而不斷調整。

　　還有業內人士指出，在迷你倉行業發展過程中，也出現了諸如消防規範、貨物保險、倉庫施工標準、行業自律等亟須解決的現實運營問題，亟須加強迷你倉儲行業的法規建設。futustorage迷你倉主營荔枝角迷你倉業務，在荔枝角，長沙灣深耕迷你倉業務多年，长沙湾迷你倉業務受到各位市民好評，性價比高，地段好

「迷你倉」是什麼倉？跟普通倉儲有啥不一樣的嗎？順豐又在祕密布局新業務，欲意何爲？

隨著人們消費水平的日益提升，人們對生活空間的需求逐漸增大。而現在城市住房面積狹小，人們生活空間與個人消費用品的使用越來越負相關，個人用品數不勝數沒有空間存放。

所以迷你型倉儲便應運而生

「迷你倉」也被稱爲「自助倉儲」，最早出現在20世紀60年代的美國，主要是運用在搬家流程中，已經在歐美地區形成了一種基本的生活方式。經營者通常會將大型倉庫改造成若干小型倉庫進行出租，並在其中放置儲物櫃，主要用於給客戶寄存各種家具雜物、換季衣物、閒置書籍、文檔設備等。

香港由於寸土寸金早在1997年便開始出現了迷你倉業務，來解決人們應用空間的不足，而大陸的個人儲物業務是在2007年至2008年出現的。普通的倉儲大多數是面向B端的，且面積範圍大，存貨量多。而小型迷你倉是2B2C的，可以用於公司搬址，也可解決個人需求。

近期，順豐向往常一樣低調行事，布局了新業務——智能迷你倉，開始踏入迷你倉行業，目前正處於測試和準備階段。

據了解，順豐智能迷你倉目前已經開通了專門的微信公衆號，認證主體爲「順豐醫藥供應鏈管理（北京）有限公司」。目前在北京的部分區域已經開展測試並布局了速運場地、機場、航港速運營業點三個網點，提供貨物存儲於代發的一站式服務。用戶可以直接使用手機在微信公衆號上一鍵下單和一鍵發貨，並實時觀察交易記錄，使用門禁開鎖，租倉費用也低於租房成本。

在布局新業務的之前，順豐也是有深思熟慮的

通常，大家都會拿順豐與三通一達作比較，儘管順豐擁有通達國內外的龐大物流網絡，具有著「天網+地網+信息網」三網合一的綜合物流服務，但是三通一達占領了市場上80%的電商領域，而順豐只是在高端電商領域。順豐價格普遍的高於三通一達，也就造成了大部分中小電商的選擇傾向性，所以順豐很難再從電商領域謀求更多的市場份額。

並且，隨著各大快遞企業紛紛布局新的領域、新的合作方式、尋找新的增長點以求業務量的持續增長。物流領域的競爭已經從價格戰演變成數據、技術、資本和商業模式等全方位的競爭。

如今，各大快遞企業均在同城末端配送領域發力，提升末端服務體系，爲客戶提供全鏈條的服務，讓客戶從前端到末端都無需操心，來提升消費者的體驗。

開拓新領域也是因爲迷你倉廣闊的市場空間。相關專家也表示，迷你倉目前處於發展期，年複合增長率超過70%。隨著城市化的發展以及生活內容的豐富多樣性，在尤其是城市房價居高不下的情況下，迷你倉會越來越普及。

除此之外，據微信公衆號上面的信息顯示，迷你倉業務是順豐在速運業務的基礎上，依託物流、科技、網點覆蓋優勢積極拓展的多元化業務之一。也就是說，順豐在涉足迷你倉業務的同時還可以提供快遞業務，實現「倉配一體化」的倉儲物流服務。由新的業務增長點更多地帶動順豐速運的發展。

順豐的品牌效應和服務品質有助於其更好的打開迷你倉業務，同時又可以搭載其他的快遞、搬家、電商等業務，發展空間巨大，短期不可高估，長期不可低估。

順豐此次布局新業務，有喜也有憂

喜在何方？

從規模來看，據凱盛融英數據顯示，個人倉儲市場規模從2015年到2017年穩定增長，2017年總市場規模目前在2億至3億之間，而2016年總市場規模尚在1.5億至2億之間，年複合增長率超過70%。由此可知，趨勢仍在緩慢上漲中。

從網點布局來看，據上海井冉物聯網不完全統計的數據顯示，整個大陸地區，2014至2015年間，個人倉儲網點已超過400個，不難想像以後網點布局範圍會更加的廣泛。

從投資方面來看，2014年開始，個人倉儲行業便引起了資本方的注意。CBD迷你倉2015年和2017年獲得天使輪、A輪融資；優立倉2016年獲得天使輪融資；考拉迷你倉從2012年到2016年獲得了4輪融資，現已成立了深圳、廣州分公司；深圳的「大衆迷你倉」2016年4月在新三板掛牌上市，截止2017年底，北上廣深已開設43家分店，並且擴張步伐在加快；2017年，「倉小微」獲得58同城CEO姚勁波千萬元天使融資。

從倉儲管理方面來看，中小倉儲行業以小客戶爲對象的倉儲服務，對接對象和處理環節較爲複雜，都會給中小倉儲行業帶來壓力成本。而對於順豐這樣的快遞企業來說，「天網+地網+信息網」的完善的網路運輸體系，可以爲客戶提供產品分揀、倉內管理、包裝發件等一系列全鏈條服務，在專業性上更有自己的優勢。

各項數據和投資意向都已表明，個人倉儲行業深受資本方的喜愛，但從投資金額方面來看，個人倉儲行業並未掀起大波大浪，而在2017年之後，各小型倉儲行業的融資情況就銷聲匿跡了。小微倉儲能否儘快形成規模是其繼續發展的關鍵。此次順豐的試水，是否能夠再次掀起波浪還有待觀察。

憂慮何處？

樂存的全智能「迷你倉」存儲服務已有20年倉儲開發的經驗，技術方面使用了物流配送運營經驗的新加坡sharikat公司的管理和技術服務，並加上海康威視工業級的實時監控中央安防系統CRM系統的運用，提供了安全有效的個人倉儲服務。

大衆迷你倉、迷你倉超市、金剛迷你倉、迷你倉空間、CBD迷你倉、商務迷你倉、萬物倉、放東西、優立倉等個人倉儲服務公司不斷湧現，且比順豐的「迷你倉」出現時間更早。

同時，個人倉儲行業的個人倉儲的占地面積、倉內管理、出倉分揀、技術成本、管理成本等，在入倉出倉的貨物周轉過程中的人力、物力等資源的消耗都是需要精細化管理，都需要成本的管控才能實現盈利。

順豐此次布局的「迷你倉」如何突破其他深耕多年個人倉儲行業的企業還有待深思；其次，在迷你倉的位置布局、面積大小、溫度溼度的控制、產生的服務費用等，順豐如何向其他的優秀企業學習，以及在技術方面的創新如何突出自己的優勢；在迷你倉發展的過程中，是否帶動其他的增值服務等等，這些都是順豐在新布局上需要考慮的問題；而且順豐最近在同城及最後一公里中密集布局，目前還在測試的「順豐同城」業務，類似於閃送，以及新出現的迷你倉業務，都能看出各大企業是要在同城服務上發力。這是繼順豐商業後的又一試水，順豐是否在服務方面繼續深化自身的配套服務體系，讓我們拭目以待。

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Resveratrol Could Replace Sulfites in Wine

摘要：

在葡萄酒背標上，我們通常看到「二氧化硫」的存在。其實在葡萄酒的釀造過程中添加二氧化硫的主要是爲了殺菌和抗氧化。現在科學家發現葡萄酒中的白藜蘆醇有望取代二氧化硫，如果這項發現能夠運用到葡萄酒釀造中，那必定是極好的！

ABSTRACT： Researchers in Argentina have come up with a possible alternative to sulfites in red wine and it’s something that should please the health conscious-resveratrol.

近日，阿根廷的科學家提出，紅葡萄酒中的白藜蘆醇有望取代二氧化硫。

一篇發表在《生命科學日報》（Journal of Life Sciences）上的文章指出，白藜蘆醇取代二氧化硫並不會影響葡萄酒的物理、化學結構和風味表現，它只會加深葡萄酒的顏色。在陳年過程中，二氧化硫是否能讓酒體變得更加優雅現在還不得而知。

　　在葡萄酒釀造過程中，二氧化硫的主要用於殺菌和抗氧化之用。一部分人可以接受食物和酒類中少量二氧化硫的存在，而有些人對二氧化硫比較敏感，嚴重者還可能會引起過敏反應或頭痛。

　　從法國悖論（紅葡萄酒中所含的適量抗氧化物可以抵消法國人平時飲食中攝取的高卡路里和高膽固醇）的觀點出發，葡萄酒中的白藜蘆醇在對抗癌症，治療失智症和免疫缺陷等疾病時有一定的幫助。研究同樣證明，每天吸入10毫克的抗氧化物對治療Ⅱ型糖尿病有著積極治療作用。

　　此次實驗受到葡萄酒愛好者的支持，他們欣然受邀參與品鑑年輕的紅葡萄酒的活動。

　　這次實驗以阿根廷門多薩（Mendoza）產區的赤霞珠（Cabernet Sauvignon）爲研究對象，分成三個實驗小組。第一小組是正常的釀造過程，即加入少量的二氧化硫；第二、三小組在釀造過程中分別用150mg/L和300mg/L的白藜蘆醇取代了二氧化硫。

　　經過一系列的實驗，得出的結論是：這三個小組的實驗酒款在酒精含量、殘留糖分、PH值和酸度等方面的差別微乎其微，風味幾乎無變化。唯一變化比較明顯的是酒體顏色加深了，由此可以初步得出結論：白藜蘆醇能夠加深葡萄酒的顏色。釀造實驗結束後，這三個小組葡萄酒中白藜蘆醇的含量也發生了變化，其中第二小組提升了14倍，第三小組提升了39倍。

　　文章在結尾結論處指出，在適量飲酒的情況下，葡萄酒中白藜蘆醇含量的的增多會更利於身體健康。

根據《國務院關於促進健康服務業發展的若干意見》，到2030年，我國健康產業規模將顯著擴大，健康服務業總規模將達到16萬億元，大健康產業發展前景一片光明。作爲大健康產業中的一員，USANA葆嬰在享受市場紅利的同時不忘初心，以「像爲自己的家人生產產品一樣，安全重於一切」的發展理念生產健康產品，爲消費者的健康助力加油。

質量之魂，存於匠心。作爲一家專業從事健康理念傳播及健康產品研發、生產、銷售和服務的責任型健康企業，USANA葆嬰堅信品質是產品的根本，這一點通過USANA葆嬰工廠的「樣貌」就能看得出來。前不久，USANA葆嬰攜手奧運冠軍何可欣開啓網絡「雲參觀」模式，走進USANA葆嬰園區，深入USANA葆嬰工廠生產車間、質控實驗室和客戶服務中心，親眼見證了USANA葆嬰嚴格的生產流程以及對於產品品質及服務的精細化、規範化管理。

進入USANA葆嬰園區，可以發現整個園區綠意盎然、整潔規範、井然有序。經過洗手、消毒、更衣更鞋等一系列嚴格的程序，來到產品生產車間，參觀者可以觀察到每一個生產環節。據質控實驗室相關負責人介紹，「USANA葆嬰擁有先進的檢測設備，這不僅強化了對產品每個環節的質量控制，而且對所有產品的原材料、半成品和成品實施嚴格把控，在理化指標、微生物以及礦物質方面進行嚴格檢測，提供科學、準確、可靠的監測數據，爲產品質量提供有力支撐。」

不僅如此， USANA葆嬰客服中心作爲公司緊密聯繫客戶的重要支點，也是USANA葆嬰企業文化、品牌形象、以客戶爲本的服務理念的縮影。目前，USANA葆嬰客戶服務滿意度持續保持在99.5%。

未來，USANA葆嬰將繼續堅持「質量至上、科技領先、持續求證」的品質承諾，持續爲消費者提供優質的產品和悉心服務。

中國的迷你倉行業何時興起？可能始自德國資本背景的MiniCC迷你倉儲2010年8月進入中國，並在上海開設了首家門店。緊接著，上海本地的好易倉在2011年4月成立。深圳的大衆迷你倉在2011年11月成立，北京的考拉迷你倉成立於2012年2月，廣州的百寶倉成立於2012年12月。自此，迷你倉這個新興行業在中國四大一線城市落地生根。

一門新興的行業，如果沒有資本的加持，要走好走遠會十分困難。迷你倉作爲近年新興起的倉儲業態，一開始就受到資本的青睞。從資本的來源劃分，可細分爲外資、內資、港資。

外資以2010年8月MiniCC迷你倉儲進駐上海爲標誌（2019年7月啓用新的中文品牌「迷你CC自助倉」），新加坡凱德置地的迷你倉業務（StorHub）2012年7月進入上海。2015年5月創立於杭州的樂存迷你倉，也是一家由新加坡股東控股的中外合資企業。

外資在關涉中國迷你倉的最新動態，是2019年4月，華平投資（Warburg Pincus）以1.795億新元收購凱德置地的迷你倉業務，資產包括位於新加坡的11個迷你倉物業及上海的1個迷你倉物業（國內品牌名「趣存自助倉」）。2020年2月29日，迷你CC自助倉官宣：趣存自助倉與迷你CC自助倉，將於2020年在中國進行雙品牌運營。2020年5月，趣存自助倉完成對深圳樂存樂庫迷你倉的收購，樂存樂庫成爲「StorHub趣存自助倉」成員企業。近期的一連串事件，可視爲外資長期看好中國迷你倉行業，加快布局國內迷你倉業務。

外資的迷你倉，鍾情於自購自營模式。在國內房地產市場商住價格倒掛的現狀下，先購買工商物業自持，再注入已成熟的迷你倉業務獲得持續的現金流，有其現實意義：

1、實體經濟受電商衝擊，商業物業空置率高。商業物業售價與住宅相比處於合理區間。在商業行情低迷的時候，買入獨棟的工商物業是較好的時機，至少可選擇的標的比較多。消費升級還需要時間培育，一旦水到渠成，對商業的需求是爆發式的。現在持有北上廣深的商業物業，相比在資金來源地投資物流地產，中國的工商物業無疑保值升值的空間更大；

2、持有物業並注入成熟的迷你倉業務，省去大規模裝修和招商的環節，物業的周轉效率大幅度提高；

3、該重資產經營模式，需要雄厚的資本支持；

本土迷你倉的資金來源，主要是經營者的自有資金，部分品牌則獲得風投的青睞。

2012年，考拉迷你倉成立後不久，即獲九合創投的100萬天使輪投資，之後陸續獲得源星資本、達晨創投、恒基浦業的跟投，專注發展社區迷你倉模式。

美立方2014年獲得清華同方2000萬人民幣A輪投資。2016年併購北京本土品牌萬福金安迷你倉。

優立倉2016年獲得弘泰互融、龍翌領航、領勢投資天使輪1000萬投資。

成立於2011年11月的大衆迷你倉，更憑雄厚的資金實力，在2016年4月掛牌新三板。

本土迷你倉資金實力沒有外資品牌雄厚，經營模式主要是總包分租，只有少數的場地屬經營者的自有物業。這種輕資產的經營模式，在物色經營場地上有更多的可選性，布點更靈活，能快速複製開店，單店規模易控。缺點是利潤率低，經營風險大。

港資迷你倉首現的可能是2014年9月創立於廣州的「存管易」。

CBD迷你倉2015年1月在北京成立，獲得嶄越資本100萬天使輪投資。2017年5月獲得香港匯貫南豐地產基金2800萬美元的A輪融資資金及物業併購資金。2018年3月與存管易合營，以「CBD迷你倉」品牌經營，由此進入廣州市場，最終完成四大一線城市的布局。

好世界儲存2015年11月創立於上海。

金剛迷你倉2017年7月創立於廣州，2019年6月業務拓展至深圳。

香港的迷你倉興起時間遠早於國內，在香港資本開始關注國內行情時，外資及內資的迷你倉已經深耕北上廣深一段時間。港資迷你倉採用的是自購自營及總包分租的模式。經營上面臨著外資及內資品牌的激烈競爭。futustorage迷你倉主營荔枝角迷你倉業務，在荔枝角，長沙灣深耕迷你倉業務多年，长沙湾迷你倉業務受到各位市民好評，性價比高，地段好

餐牌是餐廳跟顧客聯繫最重要的的一個媒介，也是演繹產品最好的劇本，是餐廳最好的表現方式。市場上很多培訓機構都在教大家設計餐牌，區老師在這裡就不做贅述。今天只是梳理幾個關鍵點：

1、必須要把餐品的數量定下來。

數量過多，製作麻煩，備料很容易耗損。現在的消費者並不以「多」作爲選擇標準，所以聚焦核心產品更重要。

同時在數量的組合方面別忘了不同類別的分工搭配，作爲餐飲來說，單品打天下很容易操作，標準化容易實現，但消費者也容易怠倦或厭煩。對此我們可以做「單品類多品種」的變化，所以餐牌裡面品類的設計尤爲重要。圍繞你的餐系做品類分布，品種可以靈活變化，一般數量在60-100種的餐牌是合理的。

2、品種和品類的增加有不同設計思路。

品類相對固定，品種可以做到「一個材料多個菜品、烹調方法」、「一個設備多個產品」等，我們要考慮到場地的空間，也要考慮到材料的儲存，不能囤積過多材料。

3、烹調方法的多樣性。

因爲未來在餐的核心部分，定位是最重要的，產品的醬料、湯料給常核心，我們要做標準化的勾兌、製作準備，在烹調的時候合理利用醬料，做出不同美味的產品。

4、考慮定價的毛利。

我們會有個產品矩陣，有一部分產品是爲引流的，薄利多銷；有一部分自有產品是爲盈利的，因爲有自己獨特的製作方法和口味來吸引顧客，可以拉高部分利潤；而同質化的產品要做到品質高，價格合理。這就是我們所說的定位問題。

5、關於定價。

希望能做一些跟同類品牌相比消費體驗感設計合理的性價比，把產品設計好。當然同時要保證利潤和毛利率來支撐起運作。

6、促銷定價。

在個別品類產品上，或者特別時段方面，做一些具有吸引力的、優惠性很強的促銷價，也是可以吸引人流。當然這也要看你餐系的定位。

今天的消費者第一個重視顏值，第二個重視「標籤」，第三個重視性價比。所以餐牌設計要漂亮，圖片製作少不了，同時也要有很清晰的定位標籤告訴消費者我們的核心是什麼，然後就是合理的性價比。

餐牌設計是一個系統工程，餐牌成功了，產品就成功了一半。它是一個餐廳的名片

Attitudedesignhouse設計網站，紮根本地多年，工作室有多名資深設計師，主營各類設計業務，包括傳單設計，卡片設計，海報設計等，備受好評，宜家更加走入互聯網，力求把最優質的設計作品，最好的服務給到各位顧客

愛美是女人的天性， 擁有不老的容顏更是每個女人的夢想。 看一個女生美不美，夠不夠撩人， 第一眼看的肯定就是皮膚啦~ 無論年紀多大，只要皮膚好， 永遠都可以是小仙女~

無可否認， 這是一個看臉的時代。 不管你服不服， 只要皮膚好，長得好看， 就連犯了錯誤都值得被原諒有木有？ 顏值，即是正義啊！

但是隨著年齡的增長， 女人最害怕的 皮膚鬆弛、皺紋等問題接踵而來。 想要保持容顏不老， 難道真的要去吃防腐劑？

開玩笑的啦！ 其實，要做不老女神很簡單！來自JNS的LUMINESCE™系列 就能幫你實現夢想啦！LUMINESCE™ 說到抗衰老，今天小編要給大家推薦的LUMINESCE™護膚系列，它能撫平面部皺紋，使您的容貌重拾光采。無需進行外科整形手術，亦可改善容貌，讓您重現昔日精緻神采。簡直就是我等仙女的福音啊~

⑴ 可能會有一些朋友不太清楚婕斯LUMINESCE護膚系列到底是什麼？那麼，今天小編就來給大家詳細介紹一下LUMINESCE護膚系列究竟爲何物吧！ LUMINESCE護膚系列產品採用Stem Cell Lift幹細胞抗老科技，喚起體內自生能力，刺激身體細胞自行修復，防止肌膚老化，讓你的肌膚達到反轉肌齡的效果，重回年輕般的緊緻光采。

⑵ 都說知己知彼，百戰不殆。光知道產品的優勢當然不夠，不了解一下背後的科學原理怎麼能夠放心？所以接下來小編就要給大家介紹一下婕斯LUMINESCE護膚系列的基本原理啦~ 隨著年齡增加及環境因素的影響，膠原蛋白及透明質酸日漸流失，原本光滑細膩的皮膚變得粗糙暗啞，皺紋亦隨之出現，比如常見的擡頭紋、魚尾紋、眉心紋、皺鼻紋等。

 使用Luminesce™護膚系列產品,直接作用在細胞上,所以將讓你的肌膚從內而外完全更新,從此永保年輕光采。 LUMINESCE系列中的含有成人幹細胞生長因子，主要是從成人脂肪中的幹細胞取得,透過專利技術讓幹細胞發揮最大效用,進而釋放高達248種的幹細胞生長因子,再生皮膚細胞,並同時生成豐富的膠原蛋白基質。

 根據臨牀實驗證明,使用成人幹細胞的生長因子可獲得更顯著的結果,你可以從美商婕斯幹細胞系列產品中體驗到248種生長因子複合物的神奇效果。 因爲這種生長因子複合物透過刺激新細胞生長,將使膠原蛋白與彈力蛋白快速增生,促進肌膚細胞層更快速恢復年輕,讓你的肌膚更加緊緻又具有彈性。 突破肌膚黯沉無光和保養無效的難題，Luminesce™護膚系列，讓保養不再白費功夫。爲肌膚注入活氧超導能量，幫助清除與淨化肌膚里的髒汙，改善原本緩慢角質代謝周期，肌膚的吸收力大躍進。

當臉上寫滿了歲月的痕跡， 婕斯LUMINESCE護膚系列， 絕對是你最佳的選擇， 瞬間隱退歲月的滄桑， 找回自己18歲的容顏， 這麼好的產品， 想要抗衰變美的小仙女們， 一定不要錯過哦！